De WOZ-waarde van huizen zal volgend jaar gemiddeld gelijk blijven aan de waarde van dit jaar. Het is voor het eerst sinds de WOZ waarde wordt vastgesteld, dat er geen stijging is.
De WOZ-waarde wordt sinds 1995 gemeten.
Er zullen wel verschillen zijn per regio en type woning. Dat zei Ruud Kathmann, lid van het management team van de Waarderingskamer, vrijdag tegen het ANP.
Voorlopige cijfers
Kathmann baseert zich op voorlopige cijfers van Nederlandse gemeenten. Deze taxaties worden in de loop van dit jaar verder bestudeerd. ,,Maar globaal gezien zal de WOZ-waarde gelijk blijven”, aldus Kathmann.
Zenuwachtig
De WOZ-waarde is van belang omdat verschillende belastingtarieven erop gebaseerd zijn, zoals de Onroerend Zaak Belasting (OZB). Maar de toegekende waarde van het huis kan ook belangrijk zijn op hypothecair gebied. Kathmann: ,,Als de waarde van een woning minder waard is, kan een bank zenuwachtig worden. Het kan betekenen dat als de rente moet worden herzien, de bank het tarief optrekt.” Aan de andere kant kan een hogere WOZ-waarde ervoor zorgen dat een huiseigenaar bij nieuwe onderhandeling over rente juist gunstiger tarieven kan bedingen.
Volgens Kathmann zullen de taxaties per regio uiteenlopen. ,,De Randstad blijft het goed doen, regio’s zoals Groningen, Friesland en Zeeland minder.” Ook het woningtype maakt uit. ,,Appartementen deden het beter dan gezinswoningen. Maar woningen in de duurste klasse juist weer minder goed dan goedkopere huizen.”
Moeilijk
De taxatie met peildatum 1 januari 2009 was moeilijker dan die in voorgaande jaren, aldus de Waarderingskamer. ,,Dat komt doordat er in sommige segmenten weinig transacties zijn geweest. We hebben de gemeenten laten weten hoe daar mee om te gaan. Zo maken ze nu meer gebruik van de vraagprijzen van woningen.”
Bron: ANP